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买房夫妻房产证更名方法 房产证没下来能更名吗

2018-08-05 11:17:18 来源:爱流行 免责声明

房产证,就是说明这个房子就是你的,这个是超级的重要的,是归属权的问题,房产证没下来能更名吗夫妻房产证更名方法有哪些:

房产证没下来能更名吗

按照目前有关规定,取得房产证的房屋才能进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。由于我国目前采取的是产权登记制度,如果房产证上的所有人不是自己的话,那么就无权处理该房屋,同样的当然也就无权享受到该房屋所带来的相关的利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将没有办法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能够保证最终的结果,如果卖方反悔,同样也是不能得到房屋的产权,尤其是在已经付完款的情况下,风险较大。

夫妻房产证更名方法:

夫妻房产证更名应该是房管局处理最多的一个问题,那夫妻房产证如何更名呢?作为处于夫妻婚姻关系内的双方来说,房产证更名只需提供几份文件便可直接添加。

在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产,即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产。

婚姻存续期间:夫妻双方如需办理房产证增名手续的话,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。(具体赠与方式房产证更名流程请看下文详细介绍)

房产证没下来一般是不能更名的,也是不能二次交易额,夫妻房产证的更名方法也介绍完了。

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